Flachdach:
Leckortung & Trocknung

🌱 Flachdachleckortung

Flachdachleckortung

Durch Risse in der DachoberflĂ€che kann Regenwasser in das Flachdach gelangen. Diese Risse können durch mechanische BeschĂ€digungen, MaterialschwĂ€che, oder durch unsachgemĂ€ĂŸe Verarbeitung bei der Installation entstehen.

Aufgrund der Abdichtung der Bitumen-, oder Folienbahn und der Dampfsperre kann die DĂ€mmschicht bei einem Wasserschaden nicht auf natĂŒrliche Art und Weise austrocknen. Die DĂ€mmschicht verliert somit ihre DĂ€mmeigenschaft und bei Frost kann die Stahlbetondecke aufbrechen, zudem kann ein Schimmelpilzbefall entstehen. Das verursacht einen enormen Schaden an der Immobilie, welcher nur mit einem großen Aufwand wieder repariert werden kann. Oft mĂŒssen dann die EigentĂŒmer/Mieter fĂŒr die Zeit der Reparaturarbeiten in ein Hotel ziehen, welches weitere Kosten verursacht.

Um diesen ganzen Aufwand zu vermeiden, wird eine Technische-Trocknung benötigt!

Eine Flachdachtrocknung von ImmoDry Hamburg wird im Schiebe- / Zugverfahren durchgefĂŒhrt. Dabei werden Stutzen mit der Bitumen-, bzw. Folienbahn verbunden. Über diese Stutzen wird von einem GerĂ€t trockene Luft in das Flachdach geblasen und von einem anderen GerĂ€t die feuchte Luft abgesaugt. Um die Stutzen mit dem Dach zu verbinden, mĂŒssen Löcher in das Dach geschnitten werden, welche nach der Trocknungsmaßnahme wieder von einer Fachfirma (Dachdecker) verschlossen werden mĂŒssen. Der Trocknungsfortschritt wird laufend ĂŒberwacht und protokolliert. Im Anschluss erhalten Sie dieses Messprotokoll in digitaler Form von uns. 

Bei einer Flachdachleckortung werden Undichtigkeiten auf FlachdĂ€chern mit einer hohen Genauigkeit gefunden. Wir bieten dafĂŒr zwei unterschiedliche Verfahren, das Impulsstrom-Mess-Verfahren, sowie das Nebel- & Rauchgas-Verfahren, an.

Vorteile unseres IFR-Verfahrens gegenĂŒber dem Neubau eines Flachdachs:

✓ Ökonomisch:
____✓ KostengĂŒnstiger als Neubau (Rendite)
____✓ Kein Mietausfall: EigentĂŒmer/Mieter können i.d.R. weiterhin ______das Dachgeschoss nutzen

✓ Ökologisch:
____✓ Umweltfreundlich und damit nachhaltig, da kein neues
______DÀmmmaterial benötigt wird
____✓ Keine teure Entsorgung der DĂ€mmmaterialien (SondermĂŒll)

✓ Zeitersparnis: Baustoff- & Handwerkermangel

Projektabwicklung

Die beste Vorgehensweise ist:

1. Flachdachleckortung

(GanzjĂ€hrig) Es wird mit einem geeigneten Verfahren eine Flachdachleckortung durchgefĂŒhrt. Welches Verfahren angemessen ist, wird in AbhĂ€ngigkeit von den örtlichen Gegebenheiten entschieden.

2. Flachdachtrocknung

(Je nach Wetterlage) DurchfĂŒhrung der Trocknung im Schiebe- / Zug-Verfahren.

3. OberflÀchenreparatur

Reparatur der Folie, bzw. des Bitumens von einer Fachfirma (Dachdecker). Wir verkleben nur ein Provisorium.

Impulsstrom-Mess-Verfahren

Hierbei wird auf der zu untersuchenden Folie eine elektrische Spannung angelegt, indem eine Ringleitung mit negativem Pol auf der AbdichtungsoberflÀche und ein Erdungskabel mit positivem Pol an der Abdichtungsunterseite installiert wird.

Die OberflĂ€chenfeuchtigkeit dient als Leiter fĂŒr den per Impulsgenerator angelegten Strom. Die Fließrichtung des Stroms wird mittels zweier MessstĂ€be erfasst und auf dem ImpulsempfĂ€nger als Richtungsangabe zur Leckstellenposition anzeigt.

Nebel- & Rauchgas-Verfahren

GedĂ€mmte Flachdach- oder Terrassenkonstruktionen können mit dem Rauchgasverfahren effektiv und wirtschaftlich auf Leckagen untersucht werden. Dabei strömt der dichte weiße Nebel an der undichten Stelle, auch auf großen FlĂ€chen, aus. Dieser wiederum ist aus weiter Entfernung sehr gut sichtbar.

Die Rauchgasdetektion ist auch fĂŒr Zwischenmessungen wĂ€hrend der Bauphase komplexer Flachdachkonstruktionen optimal geeignet.

FlĂ€chen, die nachtrĂ€glich nur schwer oder gar nicht mehr zugĂ€nglich sind, können vorsorglich auf Dichtigkeit geprĂŒft werden. So können von Undichtigkeiten verursachte BauschĂ€den bereits im Vorfeld vermieden werden.

FĂŒr dieses Verfahren mĂŒssen Stutzen mit dem Dach verbunden werden. FĂŒr weitere ErlĂ€uterungen rufen Sie uns gerne an.
0151 – 57 209 297

🌱 Flachdachtrocknung

Flachdachtrocknung

Durch Risse in der DachoberflĂ€che kann Regenwasser in das Flachdach gelangen. Diese Risse können durch mechanische BeschĂ€digungen, MaterialschwĂ€che, oder durch unsachgemĂ€ĂŸe Verarbeitung bei der Installation entstehen.

Aufgrund der Abdichtung der Bitumen-, oder Folienbahn und der Dampfsperre kann die DĂ€mmschicht bei einem Wasserschaden nicht auf natĂŒrliche Art und Weise austrocknen. Die DĂ€mmschicht verliert somit ihre DĂ€mmeigenschaft und bei Frost kann die Stahlbetondecke aufbrechen, zudem kann ein Schimmelpilzbefall entstehen. Das verursacht einen enormen Schaden an der Immobilie, welcher nur mit einem großen Aufwand wieder repariert werden kann. Oft mĂŒssen dann die EigentĂŒmer/Mieter fĂŒr die Zeit der Reparaturarbeiten in ein Hotel ziehen, welches weitere Kosten verursacht.

Um diesen ganzen Aufwand zu vermeiden, wird eine Technische-Trocknung benötigt!

Eine Flachdachtrocknung von ImmoDry Hamburg wird im Schiebe- / Zugverfahren durchgefĂŒhrt. Dabei werden Stutzen mit der Bitumen-, bzw. Folienbahn verbunden. Über diese Stutzen wird von einem GerĂ€t trockene Luft in das Flachdach geblasen und von einem anderen GerĂ€t die feuchte Luft abgesaugt. Um die Stutzen mit dem Dach zu verbinden, mĂŒssen Löcher in das Dach geschnitten werden, welche nach der Trocknungsmaßnahme wieder von einer Fachfirma (Dachdecker) verschlossen werden mĂŒssen. Der Trocknungsfortschritt wird laufend ĂŒberwacht und protokolliert. Im Anschluss erhalten Sie dieses Messprotokoll in digitaler Form von uns. 

Vorteile einer Flachdachleckortung gefolgt von einer Flachdachtrocknung gegenĂŒber dem Neubau eines Flachdachs:

✓ KostengĂŒnstiger und damit wirtschaftlicher (Rendite)

✓ Umweltfreundlich und damit nachhaltig, da kein neues DĂ€mmmaterial benötigt wird

✓ Schnellere Abwicklung (Baustoffmangel)

✓ Keine teure Entsorgung der DĂ€mmmaterialien (SondermĂŒll)

✓ EigentĂŒmer/Mieter können i.d.R. weiterhin das Dachgeschoss nutzen (kein Mietausfall)

Projektabwicklung

Die beste Vorgehensweise ist:

1. Flachdachleckortung

(GanzjĂ€hrig) Es wird mit einem geeigneten Verfahren eine Flachdachleckortung durchgefĂŒhrt. Dabei können z.B. das Impulsstrom-Mess-Verfahren, oder das Nebel- & Rauchgas-Verfahren angewendet werden. Welches Verfahren am angemessensten ist, wird in AbhĂ€ngigkeit von den örtlichen Gegebenheiten entschieden.

2. Flachdachtrocknung

Leck bzw. Stutzen-Löcher vom Dachdecker reparieren lassen. Wird eine Flachdachtrocknung durchgefĂŒhrt, werden die Stuten-Löcher erst nach Beendigung der Trocknungsmaßnahme vom Dachdecker repariert.

3. OberflÀchenreparatur

(Je nach Wetterlage) DurchfĂŒhrung der Trocknung im Schiebe- / Zug-Verfahren.

time-lapse photography of blue sea

Kontaktieren Sie uns gerne

Sie haben Fragen? So erreichen Sie uns:

ImmoDry Hamburg
Katharinenstr. 30a
20457 Hamburg

E-Mail: info@immodry-hamburg.de
BĂŒro: 040 – 43 277 459
Mobil: 0151 – 57 209 297